当我们创办企业时，通常会使用租赁公式。例如计算机设备（计算机、打印机等）。另一个非常常见的情况：汽车。当然，还有生产我们销售的商品所需的机械。但在管理公司时，如何核算租金呢？这就是我们要在文章中详细解释的部分。
与租赁不同，租赁是一种没有购买选择权的租赁。我们所做的是每月支付费用，以换取转让给我们的新资产的使用权，其中包括可能产生的任何额外费用（保险、维修、保养）。
此类合同的期限通常为2 至 5 年，之后租赁到期。
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房屋租赁的会计处理流程是怎样的？
通过租赁公式可以获得不同的资产。其中之一是我们在工作时间需要出行的车辆，或者它们本身就是我们业务的对象（例如送货车）。
我们可以通过租赁公式获得的另一个好处是不同类型的机械。首先，重要的是要知道租金在您的企业会计中被视为一项费用。让我们看看如何对租赁汽车和机械进行会计处理。
如何对汽车租赁进行会计处理
在任何类型的租赁中，我们必须考虑的第一件事是，在会计层面上，这反映为费用。我们已经提到过，租赁并不提供在合同结束时购买的选择权。我们假设这种租赁合同期限为 2 至 5 年，这是此类福利的常见模式。
因此，租赁体现在三个不同 COO电子邮件列表 的经营条目中。在“借方”和“贷方”之间进行相应计算后显示租赁会计。
如何核算机械租金
在会计领域，租赁机械的会计处理实际上与租赁汽车相同，会计分录我们已经解释过。但在决定是否租赁之前，重要的是要知道我们将所述机械用于什么目的，因为租赁可能是更好的选择。
无论如何，租房可以节省大量资金。不仅是成本：还有税收优惠。
涉及租赁的会计科目
这些是我们收到租赁发票时反映的条目：
账户621，对应名称“租赁和费用”。其概念是“租赁费用的会计处理”，已产生的费用反映在“借方”中。
账户 472，“增值税”部分。该概念与第一个会计分录“租赁费用会计”相同。在这一部分中，税收成本必须反映在“借方”栏中。
账户410，名称为“提供服务的债权人”。尽管在这种情况下成本必须反映在“信用”栏中，但概念保持不变。
通常，租赁合同不需要押金，即在合同开始前向出租人支付的金额，用于弥补车辆可能发生的损坏。但如果是这种情况，在我们的会计中，这笔存款将反映在账户 260（标题为“长期担保”）的“借方”栏中。
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组成它的元素。会计分录至少必须包括日期、分录编号、概念以及“借方”和“贷方”中的相应分录。
双打游戏。这是会计中使用的系统，这意味着每个条目都会影响两个会计帐户：“借方”和“贷方”。
会计分录必须是正方形的。换句话说，“借方”的变动在数量上必须与“贷方”的变动一致。
增值税对租赁会计有何影响？
一般来说，租金的增值税为21%。那么，租房对于企业和个体户来说有哪些税收优惠呢？我们看到了。
企业租赁增值税
如果我们租用的车辆仅供专业用途（显然，机械只有此用途），我们可以扣除 100% 的增值税。我们必须小心这一点，因为如果财政部证实它被用于特定用途，我们将没有资格获得这种减少，或者更糟糕的是，它可能会要求我们退还扣除额并罚款。
也就是说，以卡车为例，很可能是100%专业用途，但我们用来拜访客户的汽车也可能是我们在工作时间之外用来接孩子放学或上班的汽车。例如，放学旅行。在后一种情况下，我们谈论的是混合使用，这并不意味着我们不能扣除增值税，但不是100%，但最多可达50%。
公司租赁的税收优惠也可以在您的个人所得税和公司税中申请。
个体经营者租赁增值税
就扣除而言，情况与公司租赁非常相似。正如上一节所述，我们警告您必须小心使用车辆。如果是混合使用，我们最多可以扣除50%的增值税。
如果我们的车辆是工业模型（货车、卡车），则更容易展示专业用途。但如果我们有一辆多功能车或一辆轿车（简称汽车），财政部将密切关注，以确保我们不会将其混合使用。